Как правильно купить жилье в новостройке

Почти каждый человек хотя бы раз в жизни сталкивается с проблемами, связанными с покупкой недвижимости. Подчас этот нелегкий процесс сопровождается, стрессами и бесчисленными проблемами, от которых никуда не деться. Впрочем, их можно минимизировать, составив грамотный план действий по выбору и покупке жилья.

Следует сразу определиться со своими денежными возможностями. Если заработок дает купить квартиру за наличные, то следует остановиться на данном варианте. Но чаще всего недвижимость приобретают в кредит. В наши дни механизм выдачи банковских займов на жилье ощутимо усложнился. Не стоит особо рассчитывать на кредит тем, у кого временная работа в москве, разовый или невысокий доход, плохая кредитная история и так далее. Получить займ остальным очень даже реально.

Далее предстоит решить, кто будет заниматься поиском жилья и оформлением сделки. У кого-то возникает намерение сэкономить на процентах посредника, поэтому они действуют самостоятельно. Другие же высоко ценят своё время и доверяют профессионалам, которые могут похвастаться хорошими опытом и знаниями. Они позволяют миновать подводные камни, которые возникают в процессе покупки квартиры, возьмут на себя оформление, проверку документации и поиски вариантов дома. Однако сегодня участились случаи мошенничества, поэтому к выбору агентства недвижимости советуем подходить ответственно.

Еще один вопрос, требующий решения, связан с рынком недвижимости. От вторичности или первичности рынка зависит ряд аспектов, на которые нужно обратить внимание. Если остановить свой выбор на квартире в строящемся доме или новостройке, то следует учитывать то, что немалые финансовые средства потребуется вложить в ремонт и обустройство жилья. Помимо того, иногда риэлтеры в первую очередь показывают квартиры, которые труднее всего продать - с неудобным расположением, некрасивым видом из окна и т. п. И покупателю следует проявить сдержанность и не соглашаться на первый же предложенный вариант. Если же это вторичное жилье, которое уже было в чьей-то собственности, то при его покупке предстоит быть очень бдительным, чтобы вовремя заметить все недостатки квартиры.

Пройдя предшествующие этапы, можно приступать к осмотру недвижимости, найденной при помощи риэлтерской фирмы или самостоятельно.

- состояние двора, квартиры и тому подобное.

- район, его престижность, экологическая ситуация и близость к центру;

- стройматериалы, из которых построен дом;

- транспортная развязка;

- размер и количество комнат, планировка;

- наличие балконов и стороны, на которые выходят окна;

- наличие лифта, этажность;

Допустим, с квартирой Вы определились, далее надо заняться проверкой всех документов. При приобретении вторичного жилья это личные документы продавца квартиры, а также документация, подтверждающая его право собственности на жилье. В случае покупки квартиры в новостройке, стоит убедиться в том, что застройщик обладает полными правами на реализуемое жилье, и выяснить полномочия человека, представляющего компанию, с которой будет заключен договор купли-продажи.

Последним шагом остается оплата. При покупке недвижимости за наличные средства эта процедура легче, чем при банковском займе. Конечно, даже те, кого ожидает вакансия директора по персоналу с впечатляющей заработной платой и премиями, в наше время выбирают вариант приобретать жилье в кредит. Этому во многом способствует активное развитие банковской системы в области кредитования.

Другие материалы