Лестница ремонта

Ремонт офисов подобен лестнице: последовательно ступая по ступеням, однажды доберешься до конца. Да, у ремонта есть свои ступеньки, которые должны располагаться одна за другой в определенной последовательности. Конечно, ремонт офисов - раз от раза разный и достаточно индивидуален, но определенные константы в нем, тем не менее, есть. Попробуем рассказать вам последовательность, следуя которым должен идти настоящий ремонт. Ремонт офиса начинается с составления дизайн-проекта, который состоит из эскизного и рабочего проектов. После того, как вы одобрите эскиз, то дизайнер составляет рабочий проект, который предназначен, в основном, для строителей. В нем содержатся подробные чертежи и планы потолка, пола, стен, расстановки мебели и т.п. После окончательного утверждения дизайн-проекта составляется предварительная смета, которая предлагается вам для утверждения. Мы уже не раз говорили, что в смете должно быть все максимально детализировано: стоимость за конкретные работы за один квадратный метр, за конкретные материалы такой-то марки в таком-то количестве и т.п. Согласно смете, вы, скорее всего, будете должны предварительно полностью заплатить за материалы и половину за ремонтные работы. А после утверждения сметы, советуем вам потребовать план предстоящих ремонтных работ, желательно еженедельный, чтобы уже на ранних стадиях вы смогли контролировать возможные задержки ремонта.

Далее под контролем специального человека (прораба, дизайнера) начинаются сами ремонтные работы. Это самый "грязный" этап: демонтаж старых перегородок, очистка от старых материалов стен, пола, потолка. Кстати, неплохо было бы прописать в договоре и смете, что строители "уберут за собой" весь мусор не только в помещении офиса, но и за его пределами: в подъезде, здании, улице. Таким образом, своим ремонтом вы не будете способствовать неприязни или ненависти к вам соседей.

Следующий этап - замена окон и дверей (если это предполагается). Тоже достаточно "пыльная" работа, но уже не такая грязная. Далее - прокладка электропроводки, телефонного кабеля, различных инженерных систем. Это все тоже пыльно и грязно - там трудятся сварщики, здесь сантехники, поодаль электрики. Потом идут малярные работы, которые занимают немало времени. Ведь, чтобы двигаться дальше, слои штукатурки, шпатлевки, краски должны высохнуть.

Затем строители занимаются полом и потолком, после чего идут отделочные работы. А далее остается поставить плинтуса, выключатели и розетки, навесить двери. Потом в помещении офиса происходит расстановка мебели, оборудования, аксессуаров. Заметим, что ремонтные работы в этой статье приведены в достаточно "примерной" последовательности. В реальности многое делается параллельно, многое - в зависимости от конкретного плана. Офис, прежде всего, предназначен для работы в нем. И если вы решили, что в вашем офисе настала пора сделать ремонт, знайте: работа и ремонт - несовместимые вещи. Естественно, это утверждение не относится к фирме-подрядчику, которая будет работать, делая ремонт. Поэтому, если вы не занимаетесь ремонтом, как работой, оставьте свой офис и не предпринимайте попыток ужиться с ремонтом. Все строители сходятся в одном: как только в офисе начинается ремонт, ваша работа в этом офисе должна остановиться.

Статьи